Opis nieruchomości
Z prawdziwą przyjemnością polecamy Państwu ofertę sprzedaży bardzo atrakcyjnego domu w zabudowie szeregowej o pow. całkowitej ok. 115m2 ( użytkowa 102m2) położonego w bardzo cichej i widokowej dzielnicy Mazańcowic.Dom (segment) z 2019r , wybudowany z pustaka ceramicznego porotherm, docieplony i otynkowany, kryty dachówką ceramiczną. Cała nieruchomość składa się z dwóch bliźniaczych budynków dwulokalowych (łącznie 4 domy). Dom do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych! Aranżacja w nowoczesnym stylu, wysoka jakość użytych materiałów wykończeniowych oraz świetnie dobrane wyposażenie i dodatki glamour sprawiają, że nieruchomość zachwyca od wejścia.
Parter w stylu Open Space składa się z:
Wiatrołap (5,45m2) z pojemną nowoczesną szafą wnękową, podłużnym oknem, pikowane siedzisko, komoda
toaleta dla gości (1,83m2)
Jadalnia z komunikacją ( 15,24m2)
Kuchnia (7m2) z lakierowaną w połysku zabudową pod wymiar, zmywarką, lodówką, oraz zabudowanym piekarnikiem i mikrofalą
Pokój dzienny (21,7m2) z kominkiem i przestronnym wyjściem na zadaszony taras i przyległy, zagospodarowany ogródek, ścianą z tapicerowanych paneli, obszerną rogówką
Schowek pod schodami (1,55m2) - obecnie otwarta przestrzeń, którą również można zabudować.
Na piętrze pierwotnie znajdowały się 3 sypialnie i łazienka natomiast obecnie zostało ono przerobione na dwie duże sypialnie ( jedna z osobnym pomieszczeniem na garderobę) i łazienka bez zmian.
Bez problemu można powrócić do poprzedniego układu dostawiając jedną ściankę działową oraz przywracając drzwi. W pierwotnym układzie znajdowały się:
Przedpokój (komunikacja 5,45m2)
Sypialnia 12,83m2)
Sypialnia 12,20m2)
Sypialnia (10,60m2)
Łazienka (7,83m2) z prysznicem, wanną, wc i oknem
Strych
W salonie na podłodze panele drewniane, w kuchni płytki gres szkliwiony. Okna panoramiczne w pokoju dziennym posiadają przesuwne moskitiery, dlatego latem można je całkowicie otworzyć i nie martwić się o "nieproszonych latających gości":-) Ogródek choć nieduży, pięknie zagospodarowany licznymi kwitnącymi krzewami i różami pnącymi, taras (18m2) zadaszony. Na użytkowe poddasze prowadzą podświetlane, drewniane schody. Na podłogach pokoi na piętrze jak i w przedpokoju panele. W jednej sypialni bardzo pojemna rogowa szafa typu garderoba. Na górze we wszystkich pokojach balkony francuskie. Dodatkowo można zaadoptować strych użytkowy na młodzieżowy pokój. Obecnie strych ocieplony i odeskowany płytami OSB, służy jako dodatkowa powierzchnia do przechowywania.
W całym domu ogrzewanie podłogowe ( piec dwufunkcyjny) W sypialni z garderobą klimatyzacja. Na parterze podwieszane sufity z dodatkowym oświetleniem punktowym. Ozdobne lamele, elementy drewniane oraz panele tekstylne na ścianach salonu, nowoczesna armatura oraz świetna aranżacja sprawia, że dom jest zarówno bardzo funkcjonalny jak i wyjątkowo przytulny.
Prawie całe widoczne wyposażenie może pozostać w cenie ( oprócz lamp, RTV oraz pojedynczych elementów wyposażenia)
Oprócz przynależnego ogródka przed wejściem jak i z drugiej strony budynku, do sprzedawanej nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe w cenie. Każdy dom posiada własne szambo (10m3). Okolica bardzo cicha, zielona i widokowa! Wokół luźna zabudowa jednorodzinna, lasy, pola uprawne oraz widoki na góry! Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową i od zjazdu własną ( współwłasność w 1/4) drogą utwardzoną. Do najbliższego sklepu i przystanku 600m, do szkoły i przedszkola ponad 1km, do pozostałych punktów handlowo-usługowych ok 1km.
Więcej zdjęć nieruchomości po wejściu w ofertę na stronie CUBE NIERUCHOMOŚCI.
Dom dostępny od stycznia 2025
Polecamy i zapraszamy na prezentację:-)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
CUB-DS-934
Powierzchnia
118,00 m²
Powierzchnia użytkowa
102,00 m²
Powierzchnia działki
300 m²
Liczba pokoi
3
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
brak
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
okno balkonowe
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
siatka
Tarasy
taras
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele, deska barlinecka
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, pralka automatyczna, umywalka, wanna, WC
Liczba WC
2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
płytki
Liczba przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
panele, gres
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
